Dưới tác động của môi trường, những căn hộ sau một thời gian sử dụng sẽ bị thấm nước và rò rỉ, nhưng với nhà chung cư mới xây, hầu hết các nguyên nhân đều là do chất lượng thi công kém dẫn đến những khe nứt và lỗ nhỏ trên bề mặt vật liệu xây dựng tạo điều kiện để thấm nước xuống những tầng thấp hơn.

1. Hiện tượng nhà chung cư bị thấm nước nhỏ giọt

Nhà chung cư  khi sử dụng một thời gian thấy rên trần nhà và góc tường có nhiều vết rạn chân chim, có thể ngả màu trắng đục, ố vàng. Sau đó vài chỗ trên trần đó bị đọng nước nhỏ giọt xuống dưới.

Nhà chung cư bị thấm nước

Nhà chung cư bị thấm nước

2. Nguyên nhân gây sự thấm dột nước

Ở những nhà chung cư, hầu hết các nguyên nhân đều xuất phát từ việc nước sinh hoạt của nhà ở tầng trên bị thấm xuống tầng dưới, do chất lượng thi công không tốt dẫn đến thấm dột chảy giọt từ ít đến nhiều, lan rộng ra vùng trần nhà, gây bất tiện và khó chịu cho gia chủ.

3. Cách xử lý thấm nước trần nhà

Khu vực trần nhà bị thấm dột đều do phía trên là khu vực vệ sinh hay đặt bể nước của nhà chung cư. Tùy thuộc vào mức độ thấm nước để có những cách xử lý khác nhau, nếu trần chỉ mới bị ngả màu thì bạn có thể dùng các loại sơn chống thấm có đặc tính khô nhanh từ 1 - 2 giờ.

Chống thấm lại khu vực vệ sinh tầng trên

Chống thấm lại khu vực vệ sinh tầng trên

Nếu như trần nhà chung cư bị thấm nước nhiều đến mức chảy giọt thì phải khắc phục bằng cách đập bỏ lớp gạch của sàn nhà khu vực bị thấm ở tầng trên. Sau đó bạn phủ bề mặt sàn nhà đó bằng một lớp sợi thủy tinh và keo chống thấm. Cuối cùng mới trét một lớp xi măng thường và lát gạch lại để giải quyết tận gốc vấn đề.

Hiện nay trên thị trường Việt Nam, các loại vật liệu chống thấm được bán đại trà  sản xuất trong nước và nhập khẩu từ nước ngoài. Thế nhưng không phải ai cũng biết sử dụng vật liệu chống thấm nào cho phù hợp với vấn đề và công trình nhà ở của mình để đạt hiệu quả chống thấm cao nhất, sự lâu dài theo thời gian và kinh phí bỏ ra mỗi lần tu sửa.

Bạn nên tìm hiểu trước về những loại vật liệu chống thấm hiện nay như sản phẩm chống thấm bề mặt, dạng thẩm thấu và dạng trộn vào bê tông hoặc vữa để chọn mua vật liệu phù hợp với cách chống thấm bạn dùng cho trần nhà mình.

Vì vậy mà tùy theo yêu cầu về chống thấm, dạng chống thấm và cấp độ chống thấm của nhà chung cư mà bạn đang ở  mà lựa chọn các loại keo chống thấm khác nhau. Bạn nên tham khảo ý kiến chuyên gia xây dựng để xem xét và đánh giá công trình bạn đang ở, mức độ thấm dột để lựa chọn loại keo chống thấm và vật liệu hợp lý nhất, tránh mất nhiều chi phí mà khi sửa xong vẫn bị thấm nước.

Có thể bạn quan tâm: Khi thiết kế nhà ở, nhà chung cư, trần nhà là nơi bạn gặp khó khăn khi chọn chất liệu, hãy tham khảo chia sẻ Nên lựa chọn chất liệu thạch cao hay nhôm cho trần nhà của chúng tôi.

Keo chống thấm

Keo chống thấm

Trên thị trường, vật liệu chống thấm được bán với hàng chục sản phẩm ngoại nhập như: Sika, Radcon 07, Mapei, Penetron, Stonhard, Maris Polymer, Shell Flintkote, Ardex... với chất lượng rất tốt, hiệu quả cao, nhưng bạn nên cẩn thận với hàng ngoại nhập để tránh mua phải hàng giả, hàng nhái kém chất lượng.

Những sản phẩm chống thấm trong nước cũng rất phong phú và được nhiều công trình sử dụng như Fosta, Kova, Intoc, Thuận Lộc, Sankote, Latex, Wapro, Menkote, …, ngoài ra còn có thương hiệu sơn nước có sản phẩm sơn chống thấm như: Flintkote Colourlex, Nippon, ICI, Seamaster...

Bài viết được tổng hợp bởi http://baohagroup.com.